Bien que le marché immobilier de San Francisco ait toujours été réputé pour ses prix élevés, les ventes records actuelles dépassent toutes les attentes. Par exemple, une maison dans le quartier de Cow Hollow, évaluée à 7,95 millions de dollars, s'est finalement vendue pour 15 millions de dollars. Les vendeurs ont réussi à vendre en moins de cinq ans une propriété achetée 7,8 millions de dollars en 2020 pour près du double. C'est ce que rapporte Techcrunch.com rapporte .
Cette situation ne se limite pas aux maisons de grand luxe. Une maison à Presidio Heights évaluée à 4,4 millions de dollars s'est vendue 8,2 millions de dollars en une semaine, et une maison à Bernal Heights a trouvé un acheteur pour 1 million de dollars de plus que le prix demandé. Selon les données de Redfin, les ventes de maisons de luxe à San Francisco ont augmenté de 22 % par an et se vendent en moyenne en 12 jours.
La raison principale de ces changements radicaux est liée au développement de l'économie technologique de la ville. Les employés de géants de l'intelligence artificielle comme OpenAI et Anthropic ont obtenu des capitaux importants en vendant leurs actions sur le marché secondaire. Cette liquidité est directement injectée dans le marché immobilier.
À l'avenir, les introductions en bourse (IPO) d'entreprises comme SpaceX, OpenAI et Anthropic pourraient compliquer davantage la situation. Alors que des milliers d'employés travaillant dans des entreprises valant des centaines de milliards de dollars convertissent leurs actions en espèces, il est fort probable que les prix actuels semblent modestes.
Lisez “Zamin” sur Telegram !
