Установлен новый порядок минимальной арендной платы

С 1 января 2025 года для физических и юридических лиц, арендующих жилые и нежилые помещения в Узбекистане, четко установлен минимальный размер арендной платы. Этот порядок отражен в утвержденном законе о Государственном бюджете на 2025 год.

Введенные правительством правила направлены на повышение прозрачности текущего налогового бремени, укрепление арендных отношений и корректное формирование доходов государства. Теперь как предприниматели, так и рядовые граждане обязаны оформлять договоры аренды в соответствии с установленными минимальными ставками.

В частности, минимальная ежемесячная арендная плата за 1 квадратный метр площади жилых помещений, в зависимости от местонахождения, установлена в следующем размере:

• в городе Ташкенте – 28 000 сумов;

• в городе Нукусе и всех областных центрах – 13 500 сумов;

• во всех остальных населенных пунктах – 5 500 сумов.

Также установлен минимальный размер ежемесячной арендной платы за нежилые помещения (т.е. помещения, используемые в производственных, коммерческих или сервисных целях):

• В городе Ташкенте — 45 000 сумов;

• В городе Нукусе и всех областных центрах — 26 500 сумов;

• В других регионах — 11 000 сумов.

Указанный порядок не только обеспечивает прозрачность арендных отношений, но и служит источником стабильного поступления в государственный бюджет. Он также играет важную роль в укреплении правовых отношений между арендаторами и собственниками недвижимости.

По мнению экспертов, данный размер устанавливается исходя из реальной экономической ситуации на рынке аренды в регионах, с учетом местоположения, спроса и уровня инфраструктуры.

В связи с этим все физические и юридические лица, предоставляющие услуги аренды, с 2025 года обязаны легализовать свою деятельность по ставке не ниже установленного минимального размера.