Снижение курса доллара США в сентябре этого года и начало нового учебного года оказали существенное влияние на цены на аренду жилья в Ташкенте. Об этом сообщается в анализе Института макроэкономических и региональных исследований.
По мнению экспертов, в результате укрепления сума по отношению к доллару изменился вид цен на аренду в национальной валюте. Цены на аренду, рассчитанные в долларах, наоборот, имели тенденцию к росту. Эта ситуация частично изменила равновесие на рынке аренды.
Кроме того, начало нового учебного года в сентябре повлияло на стоимость аренды. В результате возвращения студентов в столицу и повышения спроса на жилье, арендодатели начали повышать цены.
Наблюдается рост цен на среднеотремонтированное жилье
В сентябре аренда квартир со средним ремонтом выросла следующим образом:
1-комнатная - с 318 до 334 долларов (+16 долларов);
2-комнатные - от 394 до 412 долларов (+18 долларов);
3-комнатные - с 477 до 502 долларов (+25 долларов);
4-комнатные - от 537 до 556 долларов (+19 долларов).
Сергелийский и Учтепинский районы являются одними из самых дешевых по цене. В Сергели однокомнатные квартиры начинаются от 293 долларов, в Учтепе - от 316 долларов.
Самые дорогие арендные дома находятся в Шайхантахурском и Яккасарайском районах. Стоимость 4-комнатных домов в Яккасарае достигла 800 долларов.
Полностью отремонтированное жилье подорожало
Рост аренды полностью отремонтированных квартир стал ещё более заметным:
1-комнатная - с 413 до 435 долларов (+22 доллара);
2-комнатные - от 580 до 614 долларов (+34 доллара);
3-комнатные - с 824 до 874 долларов (+50 долларов);
4-комнатные - с 1185 до 1201 долларов (+16 долларов).
Самые дешёвые дома сохранились в Сергели и Учтепе, в то время как в Мирабаде и Шайхантахур цены резко выше. В Мирабаде 4-комнатные квартиры стоят до 1462 долларов.
Общая тенденция на рынке аренды
Аналитики отмечают, что основными движущими факторами рынка аренды в Ташкенте являются колебания валютных курсов, сезонный рост спроса и нехватка жилья.
В то же время рост цен на аренду связан с балансом спроса и предложения, особенно в начале нового учебного года, когда спрос резко возрастает, удерживая цены на рынке на высоком уровне.
Читайте «Zamin» в Telegram!
