Центр экономических исследований и реформ опубликовал свой последний анализ рынка жилья в стране за октябрь. Данные свидетельствуют о том, что количество зарегистрированных сделок купли-продажи резко возросло, и в секторе зафиксировано оживление, которого не наблюдалось за последние полтора года.
По итогам октября продажи жилья за месяц выросли на 12%, достигнув 27,1 тысячи сделок. Этот показатель был отмечен как самый активный период с августа 2023 года. Рост рынка ощущался практически во всех регионах страны. В частности, в Хорезмской, Бухарской и Ташкентской областях количество сделок увеличилось в среднем на 26 процентов, что свидетельствует о резком росте спроса на рынке.
В Сурхандарьинской и Сырдарьинской областях рост был умеренным и составил около 2% и 4% соответственно. Но среди всех торгов наибольшая доля снова пришлась на столицу - около 30% от общего числа сделок по республике было совершено именно здесь. В октябре объем торговли в Ташкенте вырос на 5,3% в месяц и на 32% в год.
Значительные изменения произошли и на вторичном рынке жилья. Цены выросли гораздо быстрее, чем в сентябре, увеличившись в среднем на 2,4% за месяц. За год цены выросли на 7,4%. Наиболее быстрый рост был зафиксирован в Сурхандарьинской и Наманганской областях - цены на жилье в этих регионах выросли в среднем на 20%.
Цены на вторичном рынке в столице за месяц практически не изменились - рост составил около 0,7%. Однако годовая динамика была отрицательной: по сравнению с октябрем прошлого года цены снизились на 1%. Наиболее значительное снижение произошло в Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где наблюдалось снижение в среднем на 5%.
На первичном рынке жилья, наоборот, цены постоянно растут. В октябре средняя цена за квадратный метр выросла на 2,1% в годовом исчислении. Самый быстрый рост был зафиксирован в Бектемирском, Яшнабадском, Мирабадском и Яккасарайском районах, где цены выросли в среднем на 5,5%.
В Ташкенте также сохраняется баланс на рынке аренды. В октябре средняя арендная плата за 1 квадратный метр оставалась стабильной на уровне около 8,5 долларов. Самые высокие арендные ставки сохранились в Мирабадском, Яккасарайском и Мирзо-Улугбекском районах, где средняя цена за квадратный метр приблизилась к 10,2 доллара.
Согласно данным, за год цены на аренду в столице выросли в среднем на 1,6%. Лидерами в этом плане являются Бектемирский, Яшнабадский и Сергелийский районы - арендная плата в этих районах выросла в среднем на 9%.
Данная динамика на рынке жилья свидетельствует о дальнейшей активизации внутреннего спроса и показывает, что изменения в секторе продолжатся и в ближайшие месяцы.
Читайте «Zamin» в Telegram!
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
