Toshkent shahrida ijara narxlari sentyabr oyida qanchaga qimmatlashdi?

Makroiqtisodiy va hududiy tadqiqotlar instituti (MHTI) sentyabr oyi bo‘yicha poytaxtdagi ijara bozorini tahlil qildi. Valyuta kurslaridagi o‘zgarishlar, xususan AQSh dollarining so‘mga nisbatan qadrsizlanishi hamda yangi o‘quv yili oldidan ijaraga beruvchilar kutilmalarining oshishi dollar hisobidagi narxlarni yuqoriga yetakladi. Natijada avgustga nisbatan dollarda belgilangan takliflar o‘sdi.

O‘rtacha ta’mirlangan uy-joylar

Sentyabr oyida o‘rtacha ta’mirlangan xonadonlar bo‘yicha o‘rtacha ijara baholari:

• 1 xonali: +16$ (318 → 334$)

• 2 xonali: +18$ (394 → 412$)

• 3 xonali: +25$ (477 → 502$)

• 4 xonali: +19$ (537 → 556$)

Eng arzon tumanlar (o‘rtacha ta’mir):

• Sergeli: 1 xonali – 293$, 2 xonali – 365$, 3 xonali – 412$, 4 xonali – 474$

• Uchtepa: 1 xonali – 316$, 2 xonali – 381$, 3 xonali – 432$, 4 xonali – 400$

Eng qimmat tumanlar (o‘rtacha ta’mir):

• Shayxontohur: 1 xonali – 354$, 2 xonali – 472$, 3 xonali – 604$, 4 xonali – 617$

• Yakkasaroy: 1 xonali – 402$, 2 xonali – 506$, 3 xonali – 660$, 4 xonali – 800$

To‘liq ta’mirlangan uy-joylar

Sentyabrda to‘liq ta’mirlangan xonadonlar ijarasi ham ko‘tarildi:

• 1 xonali: +22$ (413 → 435$)

• 2 xonali: +34$ (580 → 614$)

• 3 xonali: +50$ (824 → 874$)

• 4 xonali: +16$ (1185 → 1201$)

Eng arzon tumanlar (to‘liq ta’mir):

• Sergeli: 1 xonali – 318$, 2 xonali – 419$, 3 xonali – 497$, 4 xonali – 588$

• Uchtepa: 1 xonali – 355$, 2 xonali – 464$, 3 xonali – 535$, 4 xonali – 550$

Eng qimmat tumanlar (to‘liq ta’mir):

• Mirobod: 1 xonali – 479$, 2 xonali – (ma’lumot berilmagan), 3 xonali – 1075$, 4 xonali – 1462$

• Shayxontohur: 1 xonali – 535$, 2 xonali – 746$, 3 xonali – 1094$, 4 xonali – 1369$

Usul va manba

Tahlillar olx.uz dan veb-skreping orqali to‘plangan ochiq e’lonlar asosida amalga oshirildi: sentyabr uchun 28,2 mingta, avgust uchun 31,6 mingta yozuv ko‘rib chiqilgan. Har ikki davrda ham narxlarning pastki va yuqori 5 foizlik qirqimlari chiqarib tashlangach o‘rtacha ko‘rsatkichlar hisoblangan.

Qisqa xulosa

Poytaxt ijarasi sentyabrda omillar yig‘indisi tufayli (valyuta kurslari, o‘quv mavsumi) sezilarli qimmatledi. Arzonligi bilan Sergeli va Uchtepa ajralib tursa, premium kesimda Mirobod, Shayxontohur va Yakkasaroy yetakchi. Ijara izlayotganlar uchun maslahat: taklifni tuman, ta’mir darajasi va shartnoma mayda bandlariga ko‘ra solishtirib, depozit/to‘lov tartibini yozma ravishda kelishib oling.