Макроиқтисодий ва ҳудудий тадқиқотлар институти (МҲТИ) сентябр ойи бўйича пойтахтдаги ижара бозорини таҳлил қилди. Валюта курсларидаги ўзгаришлар, хусусан АҚШ долларининг сўмга нисбатан қадрсизланиши ҳамда янги ўқув йили олдидан ижарага берувчилар кутилмаларининг ошиши доллар ҳисобидаги нархларни юқорига етаклади. Натижада августга нисбатан долларда белгиланган таклифлар ўсди.
Ўртача таъмирланган уй-жойлар
Сентябрь ойида ўртача таъмирланган хонадонлар бўйича ўртача ижара баҳолари:
-
1 хонали: +16$ (318 → 334$)
-
2 хонали: +18$ (394 → 412$)
-
3 хонали: +25$ (477 → 502$)
-
4 хонали: +19$ (537 → 556$)
Энг арзон туманлар (ўртача таъмир):
-
Сергели: 1 хонали – 293$, 2 хонали – 365$, 3 хонали – 412$, 4 хонали – 474$
-
Учтепа: 1 хонали – 316$, 2 хонали – 381$, 3 хонали – 432$, 4 хонали – 400$
Энг қиммат туманлар (ўртача таъмир):
-
Шайхонтоҳур: 1 хонали – 354$, 2 хонали – 472$, 3 хонали – 604$, 4 хонали – 617$
-
Яккасарой: 1 хонали – 402$, 2 хонали – 506$, 3 хонали – 660$, 4 хонали – 800$
Тўлиқ таъмирланган уй-жойлар
Сентябрда тўлиқ таъмирланган хонадонлар ижараси ҳам кўтарилди:
-
1 хонали: +22$ (413 → 435$)
-
2 хонали: +34$ (580 → 614$)
-
3 хонали: +50$ (824 → 874$)
-
4 хонали: +16$ (1185 → 1201$)
Энг арзон туманлар (тўлиқ таъмир):
-
Сергели: 1 хонали – 318$, 2 хонали – 419$, 3 хонали – 497$, 4 хонали – 588$
-
Учтепа: 1 хонали – 355$, 2 хонали – 464$, 3 хонали – 535$, 4 хонали – 550$
Энг қиммат туманлар (тўлиқ таъмир):
-
Миробод: 1 хонали – 479$, 2 хонали – (маълумот берилмаган), 3 хонали – 1075$, 4 хонали – 1462$
-
Шайхонтоҳур: 1 хонали – 535$, 2 хонали – 746$, 3 хонали – 1094$, 4 хонали – 1369$
Усул ва манба
Таҳлиллар olx.uz дан веб-скрепинг орқали тўпланган очиқ эълонлар асосида амалга оширилди: сентябрь учун 28,2 мингта, август учун 31,6 мингта ёзув кўриб чиқилган. Ҳар икки даврда ҳам нархларнинг пастки ва юқори 5 фоизлик қирқимлари чиқариб ташланганидан сўнг ўртача кўрсаткичлар ҳисобланган.
Қисқа хулоса
Пойтахт ижараси сентябрда омиллар йиғиндиси туфайли (валюта курслари, ўқув мавсуми) сезиларли қимматлади. Арзонлиги билан Сергели ва Учтепа ажралиб турса, премиум кесимда Миробод, Шайхонтоҳур ва Яккасарой етакчи. Ижара излаётганлар учун маслаҳат: таклифни туман, таъмир даражаси ва шартнома майда бандларига кўра солиштириб, депозит/тўлов тартибини ёзма равишда келишиб олинг.
