Ўзбекистонда аҳолини уй-жой билан таъминлашни рағбатлантириш мақсадида ипотека бозорида янги механизм — «мақсадли ипотека омонати» жорий этилиши режалаштирилмоқда. Ушбу ташаббус Президентнинг 2026 йил 24 февралдаги ПФ–29-сон фармони ижроси доирасида ишлаб чиқилган бўлиб, 2026 йил 1 июлдан бошлаб синов тариқасида амалга оширилиши кўзда тутилган.
Янги тизимнинг моҳияти оддий, лекин самарали: фуқаролар ипотека кредити олишдан олдин махсус омонат ҳисобварағида маблағ жамғариб боради. Бу маблағлар кейинчалик дастлабки бадални шакллантиришга йўналтирилади ва шу орқали кредит юкини анча енгиллаштиради.
Механизм доирасида бир қатор муҳим имкониятлар яратилади:
– тижорат банкларида махсус омонат ҳисоблари очилади;
– омонатларга бозор шароитига мос фоизлар ҳисобланади;
– давлат томонидан қўшимча субсидиялар ажратилади;
– жамғарилган маблағлар тўғридан-тўғри ипотека кредитига йўналтирилади.
Бу ёндашув икки томонлама фойда келтиради. Биринчидан, аҳоли учун уй-жой харид қилиш имконияти кенгаяди — чунки одамлар олдиндан маблағ йиғиб, молиявий босимни камайтиради. Иккинчидан, банк тизими учун барқарор ва узоқ муддатли ресурслар шаклланади.
Қўшимча равишда, дастлабки бадалнинг бир қисми давлат томонидан қоплаб берилиши, ипотека фоизларининг маълум қисмига (5 йилгача) компенсация ажратилиши ва агар фуқаро уй сотиб олмаса, маблағлар фоизлари билан қайтарилиши каби шартлар ҳам назарда тутилган.
Қисқача айтганда, «мақсадли ипотека омонати» — бу оддий кредит эмас, балки янги молиявий маданият. Агар тўғри ишласа, уйли бўлиш орзу эмас, реал режага айланади.
“Zamin”ни Telegram'да ўқинг!
