2025 yil 1 yanvar holatiga ko‘ra, Toshkent shahrida xonadon narxi o‘rtacha 11,2 yillik ijara haqiga teng ekanligi aniqlandi. Bu ko‘rsatkich 2022 yilga nisbatan 3,65 yilga oshgan bo‘lib, uy-joy narxlari ijara narxlariga nisbatan tezroq o‘sganini ko‘rsatadi. Shunday qilib, ayni paytda Toshkentda uy sotib olish ijarada turishga nisbatan moliyaviy jihatdan afzalroq hisoblanadi.
O‘zbekistonda uy-joy qurilishi va bozor dinamikasi
So‘nggi yillarda uy-joy qurilishi sezilarli darajada oshdi. 2010-2016 yillarda uylar soni 400 mingga oshgan bo‘lsa, 2017-2024 yillarda bu raqam 1,65 millionga yetdi. Faqatgina 2024 yilning o‘zida 100 mingdan ortiq xonadonga ega ko‘p qavatli uylar qurilgan va umumiy uy-joy fondi 7,6 milliontaga yetgan.
Shu bilan birga, 2024 yilda uy-joy oldi-sotdi bitimlari soni 5,8% ga kamayib, 256,6 mingta bitim qayd etildi. Bu ko‘chmas mulk bozorida faollik susayganini ko‘rsatadi.
Ipoteka bozoridagi o‘zgarishlar
2025 yil uchun uy-joy bozorini qo‘llab-quvvatlashga qaratilgan chora-tadbirlar doirasida 120 ming xonadonga ega yangi ko‘p qavatli uylar qurish rejalashtirilgan. Bu maqsadlar uchun budjetdan 15,5 trln so‘m, banklar tomonidan esa 10 trln so‘m yo‘naltirilishi rejalashtirilgan.
Ipoteka kreditlari bozorida ham o‘zgarishlar kuzatilmoqda. 2025 yil yanvar holatiga ko‘ra, tijorat ipoteka kreditlarining o‘rtacha foiz stavkasi 25,3% ni tashkil etmoqda. Markaziy bank ma’lumotlariga ko‘ra, 2024 yil davomida banklar o‘z mablag‘lari hisobidan ajratgan ipoteka kreditlari bo‘yicha o‘rtacha foiz stavkasi 24,8% ni tashkil qildi.
Prezident tomonidan qabul qilingan "Uy-joy va ipoteka bozorini yanada rivojlantirishga oid qo‘shimcha chora-tadbirlar to‘g‘risida"gi farmonga ko‘ra, ipoteka kreditlariga ajratiladigan subsidiyalar oshiriladi. Bu mamlakatda uy-joyga ehtiyojmand aholi uchun moliyaviy yuklamani yengillashtirishga qaratilgan muhim qadam hisoblanadi.
Ijara bozoridagi o‘zgarishlar
2024 yil davomida Toshkentda ijara narxlari pasayishni boshladi. 2022-2024 yillarda ijara narxlari 1,2% ga oshgan bo‘lsa, 2024 yil yakuniga kelib ijara narxi o‘tgan yilga nisbatan 11,5% ga pasaydi. Bu, ayniqsa, 2023 yildan boshlab bozorda taklifning ko‘payishi bilan izohlanadi.
Toshkentda ijara narxlari qaysi hududlarda qimmat va arzon?
Eng arzon ijara narxlari:
Sergeli: 1 xonali – $297, 2 xonali – $355, 3 xonali – $415, 4 xonali – $419
Olmazor: 1 xonali – $293, 2 xonali – $352, 3 xonali – $419, 4 xonali – $493
Eng qimmat ijara narxlari:
Mirobod: 1 xonali – $344, 2 xonali – $512, 3 xonali – $643, 4 xonali – $705
Yakkasaroy: 1 xonali – $383, 2 xonali – $487, 3 xonali – $677, 4 xonali – $722
Toshkentda uy-joy narxlari va ijara bozoridagi o‘zgarishlar shaharning rivojlanish sur’ati, qurilish faolligi va iqtisodiy omillar bilan bog‘liq. Hozirgi kunda uy sotib olish ijarada turishga nisbatan moliyaviy jihatdan manfaatliroq hisoblansa-da, bozordagi o‘zgarishlar kelgusi yillarda yangi dinamikani shakllantirishi mumkin. 2025 yilda davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlash choralari uy-joy bozorini yanada faollashtirishi kutilmoqda.
Ctrl
Enter
Xato topdIngizmi
Iborani ajratib Ctrl+Enter tugmasini bosingMavzuga oid yangiliklar
