O‘zbekiston banklarida ipoteka kreditlari bo‘yicha o‘rtacha foiz stavkalari yana biroz oshgani qayd etildi. Yangi ma’lumotlarga ko‘ra, mamlakatda ipoteka kreditlari bo‘yicha o‘rtacha stavka 22,6 foizgacha ko‘tarilgan.
Avvalgi monitoring natijalari bilan solishtirilganda, o‘sish 0,1 foizni tashkil etgan. Bir qarashda bu katta farq emasdek tuyulishi mumkin, ammo ipoteka kabi uzoq muddatli va katta summadagi kreditlarda hatto kichik foiz o‘zgarishi ham oylik to‘lov va umumiy qaytariladigan mablag‘ga ta’sir qilishi mumkin.
Bozorda hozircha eng qulay shartlarni “Infinbank” va “Milliy bank” taklif qilayotgani aytilmoqda. Ushbu banklardagi ipoteka mahsulotlari uy-joy xarid qilmoqchi bo‘lgan fuqarolar uchun nisbatan maqbul variantlardan biri bo‘lishi mumkin.
Eng yuqori foiz stavkalari esa 26 foiz darajasida qayd etilgan. Bunday shartlar Asia Alliance, “Universalbank” va “Davr bank” ipoteka mahsulotlarida kuzatilmoqda. Bu stavkalarda kredit olishdan avval qarz oluvchilar oylik to‘lov, boshlang‘ich badal va umumiy ortiqcha to‘lovni yaxshilab hisoblab chiqishi kerak.
Ipoteka shartlari bankdan bankka farq qiladi. Bundan tashqari, kredit birlamchi yoki ikkilamchi uy-joy bozori uchun olinayotganiga qarab ham foiz stavkasi, muddat, boshlang‘ich to‘lov va boshqa talablar o‘zgarishi mumkin. Shuning uchun faqat reklamadagi raqamga qarab qaror qabul qilish to‘g‘ri emas.
Mutaxassislar uy-joy xarid qilishni rejalashtirayotgan fuqarolarga bir nechta bank takliflarini solishtirishni tavsiya etadi. Ayniqsa, foiz stavkasi bilan birga kredit muddati, sug‘urta, komissiyalar, boshlang‘ich to‘lov va muddatidan oldin yopish shartlarini ham alohida o‘rganish muhim.
Hozirgi sharoitda ipoteka olish oila budjeti uchun jiddiy majburiyat hisoblanadi. Shu sabab har bir qarz oluvchi o‘z daromadi, barqaror to‘lov imkoniyati va kelgusi xarajatlarini oldindan hisoblab chiqishi kerak. Bank shartnomasidagi mayda bandlar ham keyin katta farq qilishi mumkin — ipotekada “keyin ko‘ramiz” degan rejim xavfli.
Qisqasi, O‘zbekistonda ipoteka kreditlari bo‘yicha o‘rtacha stavka 22,6 foizgacha oshdi. Eng qulay shartlar ayrim banklarda saqlanib turgan bo‘lsa, ba’zi moliya muassasalarida foizlar 26 foizga yetgan. Uy olish orzusi yaxshi, lekin raqamlarni sovuqqonlik bilan hisoblash undan ham muhim.
“Zamin”ni Telegramʻda oʻqing!
